2025 공인중개사 시험일정 총정리｜시험과목, 접수일, 난이도까지

2025 공인중개사 시험일정 총정리｜시험과목, 접수일, 난이도까지

2025년 제36회 공인중개사 시험일정부터 시험과목, 난이도, 기출문제집, 접수방법까지 전부 정리했습니다. 큐넷 공식 링크도 포함되어 있어요.

부동산 시장에 대한 관심이 늘면서 공인중개사 자격증에 도전하는 분들도 매년 많아지고 있습니다. 특히 2025년 제36회 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행됩니다.

시험일정부터 과목별 출제범위, 접수방법, 난이도, 독학 전략까지 한눈에 정리했으니 끝까지 읽어보시고 꼭 합격하시길 바랍니다!

2025 공인중개사 시험일정

구분	내용
시험시행일	2025년 10월 25일 (토)
응시원서 접수	2025년 8월 4일 ~ 8월 8일
빈자리 추가접수	2025년 9월 29일 ~ 9월 30일
시험시간	1차 09:30~11:10 / 2차 13:00~14:40, 15:30~16:20
합격자 발표	2025년 11월 26일

2025 공인중개사 시험과목 및 출제비율

공인중개사 시험일정, 아직 모르고 있다면 지금이 바로 확인할 때입니다.

1차 시험 (09:30~11:10)

• 부동산학개론 (감정평가론 포함)
• 민법 및 민사특별법

2차 시험 (13:00~14:40, 15:30~16:20)

• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령, 중개실무
• 부동산공법 (국토계획법, 정비법 등)
• 부동산공시법 및 부동산 관련 세법

👉 상세한 시험과목 내용은 ▼큐넷 공인중개사 안내 페이지에서 확인 가능합니다.

큐넷 공인중개사 안내 페이지

난이도 및 기출문제 분석

과목 수는 많지만 전략적으로 접근하면 누구나 합격할 수 있어요.

최근 몇 년간의 난이도는 전반적으로 상승세입니다. 특히 민법과 공법에서 변별력이 높게 나타났으며, 계산형 문제도 늘어나는 추세입니다.

기출문제집으로 실전 감각을 익히는 것이 매우 중요합니다.

👉 아래 링크를 통해 무료 기출문제 PDF나 문제집을 참고해보세요.

큐넷 기출문제 자료실 바로가기

큐넷 홈페이지에서 공인중개사 자격정보 - 자료실에서 기출문제를 내려받을 수 있습니다. 기출문제는 합격의 핵심입니다.

공인중개사 합격자 수 및 합격률 통계 (2024년 기준)

최근 몇 년간 공인중개사 시험의 합격자 수와 합격률은 다음과 같습니다.

연도	회차	합격자 수	1차 합격률	2차 합격률
2024년	제35회	15,301명	15.08%	30.90%
2023년	제34회	15,157명	20.43%	23.07%
2022년	제33회	27,916명	21.28%	24.35%
2021년	제32회	26,913명	22.74%	23.69%
2020년	제31회	16,554명	19.89%	21.37%

📌 2024년 시험 기준으로는 1차 응시자 98,483명 중 14,850명이 합격했고, 2차 응시자 49,521명 중 15,301명이 최종 합격했습니다.
이에 따라 1차 합격률은 15.08%, 2차 합격률은 30.90%, 최종 합격률은 약 15.54%로 집계되었습니다.

연령대별 합격자 수 (2024)

• 40대: 4,606명 (30.1%)
• 50대: 4,343명 (28.38%)
• 30대: 3,634명 (23.75%)
• 20대: 1,526명 (9.97%)
• 60대 이상: 1,187명 (7.76%)

성별 합격자 비율

• 여성: 8,081명 (52.82%)
• 남성: 7,220명 (47.19%)

지역별 합격자 수 상위 5개 지역

• 경기: 4,711명 (30.79%)
• 서울: 4,120명 (26.93%)
• 인천: 943명
• 부산: 942명
• 대구: 608명

👉 실제 시험에서는 1차만 합격한 수험생도 다음 해 1차 시험 면제를 받고 2차만 응시할 수 있기 때문에, 2차 시험의 합격률이 상대적으로 높게 나타나는 경향이 있습니다.

※ 위 통계는 한국산업인력공단 큐넷의 공인중개사 자격시험 차수별 통계자료(2024.11 기준)를 바탕으로 정리하였습니다.

공인중개사 접수 방법과 유의사항

• 접수처: 큐넷 공식 홈페이지
• 접수 방법: 인터넷 및 모바일 앱을 통한 원서접수
• 응시자격: 제한 없음 (단, 결격사유자는 응시 불가)

원서접수 시 꼭 알아야 할 유의사항

• 회원가입 선행: 큐넷 회원가입 후 실명 인증 필수
• 사진 업로드 주의: 6개월 이내 증명사진(JPG, 200KB 이하)
• 결제 완료해야 접수 인정: 원서 작성만 하고 결제 안 하면 무효
• 시험장소 선착순 마감: 인기 지역은 접수 첫날 오전에 마감되기도 함
• 수험표 출력 필수: 시험 당일 신분증과 함께 지참
• 접수 취소, 환불 규정: 접수 기간 내 100% 환불, 이후 부분 환불 가능
• 중복 접수 금지: 동일인이 여러 번 접수하면 모두 무효 처리

원서접수는 단순히 신청만 하는 게 아닙니다. 위 항목 하나라도 놓치면 응시 자체가 무효될 수 있으니 꼭 체크하세요!

독학 가능할까? 전략은?

2025년, 여러분의 자격증 합격을 응원합니다!

공인중개사는 6과목을 시험 봐야 하고, 법률 과목이 많기 때문에 처음부터 전략적으로 접근해야 합니다. 초시생이라면 1차 과목부터 집중하고, 기출 + 인강 + 요약노트 조합이 가장 안정적인 공부법입니다.

추천 학습 순서

1. 부동산학개론 + 민법 기초 개념 정리
2. 1차 기출문제 무한반복
3. 2차 과목 인강과 병행
4. 실전모의고사, 오답노트 정리

자주 출제되는 기출문제는 반복해서 외우기! 잊지 마세요!

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 공인중개사 시험, 1차만 합격하면 다음 해에 유효한가요?

네. 공인중개사 시험은 1차, 2차 동시 합격이 원칙이지만, 1차에만 합격한 경우 그 다음 해까지 1차 성적이 인정됩니다.
단, 2년 이상 지나면 다시 1차부터 응시해야 합니다.

Q. 공인중개사 시험은 독학으로 가능할까요?

물론 가능합니다. 하지만 법률 과목이 많고 과목 수가 6개나 되기 때문에, 인강이나 스터디를 병행하는 것이 효율적입니다.
기출문제 풀이 + 요약집 정리만 잘해도 합격권에 도달할 수 있어요.

Q. 시험 당일 준비물은 무엇인가요?

신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 수험표, 컴퓨터용 사인펜을 반드시 지참해야 합니다.
모바일 수험표 캡처본은 인정되지 않으므로 출력본을 지참하세요.

Q. 합격자 발표는 어디서 확인하나요?

큐넷 공인중개사 사이트에서 합격자 발표 조회 메뉴를 통해 확인할 수 있습니다.
응시번호와 주민등록번호를 입력하면 바로 확인 가능해요.

마무리 체크리스트

• ✔️ 시험일자 체크 완료
• ✔️ 과목별 학습계획 수립
• ✔️ 큐넷 원서접수일 저장
• ✔️ 기출문제 풀어보기

지금이 바로 시작할 타이밍입니다

2025년은 시작하기 좋은 해입니다. 누군가는 올해 인생을 바꿀 수도 있겠죠. 시험일까지 6개월, 지금부터 계획만 잘 세워도 충분히 합격할 수 있습니다.

큐넷 공지사항은 수시로 업데이트되니 꼭 공식 홈페이지도 주기적으로 확인하세요!

공식 홈페이지

공인중개사 시험일정, 아직 모르고 있다면 지금이 바로 확인할 때입니다.

10월 시험, 8월 접수, 11월 발표! 절대 놓치지 마세요.

과목 수는 많지만 전략적으로 접근하면 누구나 합격할 수 있어요.

2025년, 여러분의 자격증 합격을 응원합니다!

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